1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
新宿区
153.1万円/㎡
前年比+12.6%
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アビテ曙橋
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
2001年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,937万円
130.2万円/㎡
2,486
3,453
4,421
5,388
AI査定結果
推定相場価格
3,937万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,453万円〜4,421万円
114.2万円/㎡〜146.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
アビテ曙橋
4,120万円（136.3万円/㎡）/ 4階 / 30.23㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は141.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 4,120万円 | 136.3万円 | 4階 | 30.23㎡ | 1R | - |
| 2025/08/23 | 8,780万円 | 166.1万円 | 13階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 8,980万円 | 169.9万円 | 13階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 8,980万円 | 169.9万円 | 13階 | 52.86㎡ | 2LDK+ | - |
| 2024/11/19 | 6,580万円 | 124.5万円 | 13階 | 52.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/28 | 7,480万円 | 124.9万円 | 9階 | 59.89㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,360万円 | 144.2万円 | 4階 | 30.23㎡ | 1R | - |
| 2024/05/22 | 6,980万円 | 132.0万円 | 13階 | 52.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,080万円 | 101.9万円 | 3階 | 30.23㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は120.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | アビテ曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅4分 | 4,120万円 | 136.3万円 | 30.23㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 3,980万円 | 108.1万円 | 36.82㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 4,480万円 | 125.5万円 | 35.7㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ガーラ新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,400万円 | 103.9万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/23 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,380万円 | 102.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/08 | パームス東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 4,380万円 | 119.8万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,380万円 | 103.0万円 | 23.11㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/29 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 2,680万円 | 112.4万円 | 23.85㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/12 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,250万円 | 125.3万円 | 25.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,990万円 | 113.2万円 | 26.42㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/06 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,800万円 | 116.3万円 | 32.68㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/14 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,100万円 | 123.4万円 | 25.12㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/11 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,800万円 | 119.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/06/22 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 4,680万円 | 130.8万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/19 | アーバイル西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/14 | LUXURYAPARTMENT西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,680万円 | 106.3万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/13 | モアエミネンス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 3,280万円 | 130.2万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/13 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 3,580万円 | 139.7万円 | 25.62㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,880万円 | 110.8万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,580万円 | 156.9万円 | 22.81㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 3,580万円 | 114.6万円 | 31.25㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/21 | ガラ・ステージ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,300万円 | 110.2万円 | 29.95㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,910万円 | 125.6万円 | 23.16㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/06 | ザ・プレミアムスイート高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,180万円 | 116.9万円 | 35.77㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/11 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/30 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,380万円 | 158.0万円 | 27.72㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/29 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,480万円 | 127.6万円 | 27.28㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/02 | センチュリー西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,680万円 | 127.5万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/16 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,550万円 | 108.6万円 | 23.48㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/18 | スカイコートヴァンテアン早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅3分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション西早稲田シティ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 3,600万円 | 105.0万円 | 34.27㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | - | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/23 | センチュリーシティ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 4,510万円 | 126.7万円 | 35.59㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | - | 2004年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/06 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,790万円 | 130.2万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 3,980万円 | 111.0万円 | 35.84㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、新宿区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.3万円）は新宿区の平均と比較して11%割安です。
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